Family villa with swimming pool

Prodaja · Vila · Šifra IB-19826

1.800.000 €

Osnovni podatki

Cena: 1.800.000 €
Cena na m²: 1722 €/m²
Bivalna površina: 1045 m²
Površina zemljišča: 1052 m²
Sobe: 11
Spalnice: 6
Kopalnice: 7
Oddaljenost od morja: 2,2 km
Oddaljenost od letališča: 27 km

56 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

10,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 1045 m² to znese približno 15.675 € na mesec in 188.100 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

A beautiful family villa in the Opatija area, with stunning sea views. The villa is divided into several smaller apartments. On the ground floor there is a studio apartment of 25 m2, an equipped business space of 55 m2 and 250 m2 of garage space. On the first floor there are apartments: 2 two-bedroom with living room and 1 one-bedroom with living room. Each apartment has its own balcony of approximately 15 m2 with sea views. In the high attic there are apartments: 2 two-bedroom with living room and 1 one-bedroom with living room. Each apartment has its own balcony of approximately 15 m2 with sea views. The villa's grounds are landscaped with greenery and include a 25 m2 swimming pool. A peaceful location ideal for living or a family business.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.