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Opatija - Okolica · Kvarner · Croazia

Family villa with swimming pool

In vendita · Villa · Riferimento IB-19826

1.800.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.800.000 €
Prezzo al m²: 1722 €/m²
Superficie abitabile: 1045 m²
Superficie del terreno: 1052 m²
Locali: 11
Camere da letto: 6
Bagni: 7
Distanza dal mare: 2,2 km
Distanza dall'aeroporto: 27 km

56% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

10,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 1045 m² corrisponde a circa 15.675 € al mese e 188.100 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A beautiful family villa in the Opatija area, with stunning sea views. The villa is divided into several smaller apartments. On the ground floor there is a studio apartment of 25 m2, an equipped business space of 55 m2 and 250 m2 of garage space. On the first floor there are apartments: 2 two-bedroom with living room and 1 one-bedroom with living room. Each apartment has its own balcony of approximately 15 m2 with sea views. In the high attic there are apartments: 2 two-bedroom with living room and 1 one-bedroom with living room. Each apartment has its own balcony of approximately 15 m2 with sea views. The villa's grounds are landscaped with greenery and include a 25 m2 swimming pool. A peaceful location ideal for living or a family business.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.