831.915 €
Rovinj · Istria
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
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Varaždin · Northern Croatia · Croazia
VARAZDIN, BAROQUE CORE: EXCLUSIVE OFFICE SPACE
In vendita · Casa · Riferimento IB-20034
1.631.704 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.631.704 €
- Prezzo al m²
- 1257 €/m²
- Superficie abitabile
- 1298 m²
- Locali
- 61
- Certificato energetico
- pending
- Distanza dall'aeroporto
- 66 km
57% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2923 €/m²)Online da 8 giorni
Panoramica dell'investimento
Croazia settentrionale ha attualmente 12 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Ideal property for conversion into a residential building in the very heart of the baroque core. Office building in the baroque core with a net usable area of 1,298 m2, on land with a total area of 906 m2 including its own courtyard of 336 m2. The property is located in a mixed-use building zone (M), use category 1A (cultural-historical ensemble, under heritage protection). The property is well-maintained and functional. Gas central heating, wooden external joinery, parquet, roof renovated in 2007. The load-bearing structure is solid masonry with NF brick. The roof structure is wooden with a double-pitched design. The floor structure above the basement is executed as a vaulted arch, while above the other floors it is reinforced concrete slabs with beams. Vertical circulation between floors is via solid stone and reinforced concrete stairs. The facade is plastered with a finished coat, profiled in old-town style; floors in the entrance area, auxiliary spaces, kitchen and restaurant are ceramic tiles and stone. The staircase is stone-clad, offices have parquet and linoleum, the basement has ceramic tiles. Walls are plastered roughly and finely, then painted with dispersion paints; some ceilings are executed as dropped ceilings. The attic walls and ceilings are lined with quality wooden cladding. External joinery ground and first floor: wooden, double ordinary glazing, blinds. Installations: electrical power, municipal water supply, sewage, fiber optic network, gas central heating; local air conditioning units, hydrant network, video surveillance, local air conditioning units. BASEMENT SPACES - STORAGE (h=2.53 m), 167.70 m2 (x0.25= 83.85 m2) - 9 rooms (kitchen, boiler room, office spaces and sanitary facilities) GROUND FLOOR OFFICE SPACE (h=3 m), 408.5 m2 - 21 rooms (15 office rooms, storage, corridors and sanitary facilities) FIRST FLOOR OFFICE SPACE (h=3 m), 375.30 m2 - 17 rooms (12 offices, tea kitchen, sanitary facilities) ATTIC OFFICE SPACE (h=1.3-2.73 m), 324 m2 (x0.9= 286.68 m2) - 14 rooms (9 offices, sanitary facilities, storage) ALL OTHER INFORMATION AT OUR OFFICE! For more information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: 56
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Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.