831 915 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 1
Varaždin · Northern Croatia · Chorvatsko
VARAZDIN, BAROQUE CORE: EXCLUSIVE OFFICE SPACE
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20034
1 631 704 €
Základní údaje
- Cena
- 1 631 704 €
- Cena za m²
- 1 257 €/m²
- Obytná plocha
- 1 298 m²
- Pokoje
- 61
- Energetický štítek
- pending
- Vzdálenost od letiště
- 66 km
57% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 2 923 €/m²)Online 8 dní
Přehled investice
V regionu Severní Chorvatsko nyní je 12 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Ideal property for conversion into a residential building in the very heart of the baroque core. Office building in the baroque core with a net usable area of 1,298 m2, on land with a total area of 906 m2 including its own courtyard of 336 m2. The property is located in a mixed-use building zone (M), use category 1A (cultural-historical ensemble, under heritage protection). The property is well-maintained and functional. Gas central heating, wooden external joinery, parquet, roof renovated in 2007. The load-bearing structure is solid masonry with NF brick. The roof structure is wooden with a double-pitched design. The floor structure above the basement is executed as a vaulted arch, while above the other floors it is reinforced concrete slabs with beams. Vertical circulation between floors is via solid stone and reinforced concrete stairs. The facade is plastered with a finished coat, profiled in old-town style; floors in the entrance area, auxiliary spaces, kitchen and restaurant are ceramic tiles and stone. The staircase is stone-clad, offices have parquet and linoleum, the basement has ceramic tiles. Walls are plastered roughly and finely, then painted with dispersion paints; some ceilings are executed as dropped ceilings. The attic walls and ceilings are lined with quality wooden cladding. External joinery ground and first floor: wooden, double ordinary glazing, blinds. Installations: electrical power, municipal water supply, sewage, fiber optic network, gas central heating; local air conditioning units, hydrant network, video surveillance, local air conditioning units. BASEMENT SPACES - STORAGE (h=2.53 m), 167.70 m2 (x0.25= 83.85 m2) - 9 rooms (kitchen, boiler room, office spaces and sanitary facilities) GROUND FLOOR OFFICE SPACE (h=3 m), 408.5 m2 - 21 rooms (15 office rooms, storage, corridors and sanitary facilities) FIRST FLOOR OFFICE SPACE (h=3 m), 375.30 m2 - 17 rooms (12 offices, tea kitchen, sanitary facilities) ATTIC OFFICE SPACE (h=1.3-2.73 m), 324 m2 (x0.9= 286.68 m2) - 14 rooms (9 offices, sanitary facilities, storage) ALL OTHER INFORMATION AT OUR OFFICE! For more information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: 56
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.