831 915 €
Rovinj · Istria
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 1
Varaždin · Northern Croatia · Chorwacja
VARAZDIN, BAROQUE CORE: EXCLUSIVE OFFICE SPACE
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20034
1 631 704 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 631 704 €
- Cena za m²
- 1257 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 1298 m²
- Pokoje
- 61
- Świadectwo energetyczne
- pending
- Odległość od lotniska
- 66 km
57% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 2923 €/m²)Online od 8 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Chorwacja Północna obecnie jest 12 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Ideal property for conversion into a residential building in the very heart of the baroque core. Office building in the baroque core with a net usable area of 1,298 m2, on land with a total area of 906 m2 including its own courtyard of 336 m2. The property is located in a mixed-use building zone (M), use category 1A (cultural-historical ensemble, under heritage protection). The property is well-maintained and functional. Gas central heating, wooden external joinery, parquet, roof renovated in 2007. The load-bearing structure is solid masonry with NF brick. The roof structure is wooden with a double-pitched design. The floor structure above the basement is executed as a vaulted arch, while above the other floors it is reinforced concrete slabs with beams. Vertical circulation between floors is via solid stone and reinforced concrete stairs. The facade is plastered with a finished coat, profiled in old-town style; floors in the entrance area, auxiliary spaces, kitchen and restaurant are ceramic tiles and stone. The staircase is stone-clad, offices have parquet and linoleum, the basement has ceramic tiles. Walls are plastered roughly and finely, then painted with dispersion paints; some ceilings are executed as dropped ceilings. The attic walls and ceilings are lined with quality wooden cladding. External joinery ground and first floor: wooden, double ordinary glazing, blinds. Installations: electrical power, municipal water supply, sewage, fiber optic network, gas central heating; local air conditioning units, hydrant network, video surveillance, local air conditioning units. BASEMENT SPACES - STORAGE (h=2.53 m), 167.70 m2 (x0.25= 83.85 m2) - 9 rooms (kitchen, boiler room, office spaces and sanitary facilities) GROUND FLOOR OFFICE SPACE (h=3 m), 408.5 m2 - 21 rooms (15 office rooms, storage, corridors and sanitary facilities) FIRST FLOOR OFFICE SPACE (h=3 m), 375.30 m2 - 17 rooms (12 offices, tea kitchen, sanitary facilities) ATTIC OFFICE SPACE (h=1.3-2.73 m), 324 m2 (x0.9= 286.68 m2) - 14 rooms (9 offices, sanitary facilities, storage) ALL OTHER INFORMATION AT OUR OFFICE! For more information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: 56
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.