Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
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Trogir · Central Dalmatia · Croazia
Trogir - Villa Under Construction with Pool and Sauna
In vendita · Villa · Riferimento IB-19588
749.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 749.000 €
- Prezzo al m²
- 3215 €/m²
- Superficie abitabile
- 233 m²
- Superficie del terreno
- 400 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 4
- Distanza dal mare
- 98 m
- Distanza dall'aeroporto
- 5 km
25% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 12 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
6,2%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 233 m² corrisponde a circa 3883 € al mese e 46.600 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Villa with pool comprising a basement, ground floor and first floor with a total area of 233 m2, situated on a plot of 400 m2. The house is designed with a sauna in the basement, a bathroom with hydromassage tub, walk-in shower and toilet. Above the basement are two terraces, one smaller and one larger. The ground floor has an area of 93 m2 and features a spacious open-plan living room, kitchen and dining area, as well as a toilet. Internal stairs lead to the first floor where there are three bedrooms, each with its own bathroom. The exterior of the house includes a swimming pool with sunbathing area and a covered section with an outdoor dining area. Parking is located in front of the house. The distance to the sea is approximately 250 meters. The town of Trogir is about ten minutes away, and Split is approximately 45 minutes' drive.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.