Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 22
Trogir · Central Dalmatia · Chorvatsko
Trogir - Villa Under Construction with Pool and Sauna
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-19588
749 000 €
Základní údaje
- Cena
- 749 000 €
- Cena za m²
- 3 215 €/m²
- Obytná plocha
- 233 m²
- Plocha pozemku
- 400 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 4
- Vzdálenost od moře
- 98 m
- Vzdálenost od letiště
- 5 km
25% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 233 m² to odpovídá přibližně 3 883 € měsíčně a 46 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Villa with pool comprising a basement, ground floor and first floor with a total area of 233 m2, situated on a plot of 400 m2. The house is designed with a sauna in the basement, a bathroom with hydromassage tub, walk-in shower and toilet. Above the basement are two terraces, one smaller and one larger. The ground floor has an area of 93 m2 and features a spacious open-plan living room, kitchen and dining area, as well as a toilet. Internal stairs lead to the first floor where there are three bedrooms, each with its own bathroom. The exterior of the house includes a swimming pool with sunbathing area and a covered section with an outdoor dining area. Parking is located in front of the house. The distance to the sea is approximately 250 meters. The town of Trogir is about ten minutes away, and Split is approximately 45 minutes' drive.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.