Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 22
Trogir · Central Dalmatia · Horvátország
Trogir - Villa Under Construction with Pool and Sauna
Eladó · Villa · Azonosító IB-19588
749 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 749 000 EUR
- Négyzetméterár
- 3215 EUR/m²
- Lakóterület
- 233 m²
- Telekterület
- 400 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 4
- Távolság a tengertől
- 98 m
- Távolság a repülőtértől
- 5 km
25%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)13 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
6,2%
A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 233 m² esetén ez körülbelül havi 3883 EUR, illetve évi 46 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Villa with pool comprising a basement, ground floor and first floor with a total area of 233 m2, situated on a plot of 400 m2. The house is designed with a sauna in the basement, a bathroom with hydromassage tub, walk-in shower and toilet. Above the basement are two terraces, one smaller and one larger. The ground floor has an area of 93 m2 and features a spacious open-plan living room, kitchen and dining area, as well as a toilet. Internal stairs lead to the first floor where there are three bedrooms, each with its own bathroom. The exterior of the house includes a swimming pool with sunbathing area and a covered section with an outdoor dining area. Parking is located in front of the house. The distance to the sea is approximately 250 meters. The town of Trogir is about ten minutes away, and Split is approximately 45 minutes' drive.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.