Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 22
Trogir · Central Dalmatia · Chorwacja
Trogir - Villa Under Construction with Pool and Sauna
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-19588
749 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 749 000 €
- Cena za m²
- 3215 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 233 m²
- Powierzchnia działki
- 400 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 4
- Odległość od morza
- 98 m
- Odległość od lotniska
- 5 km
25% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 233 m² daje to około 3883 € miesięcznie i 46 600 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Villa with pool comprising a basement, ground floor and first floor with a total area of 233 m2, situated on a plot of 400 m2. The house is designed with a sauna in the basement, a bathroom with hydromassage tub, walk-in shower and toilet. Above the basement are two terraces, one smaller and one larger. The ground floor has an area of 93 m2 and features a spacious open-plan living room, kitchen and dining area, as well as a toilet. Internal stairs lead to the first floor where there are three bedrooms, each with its own bathroom. The exterior of the house includes a swimming pool with sunbathing area and a covered section with an outdoor dining area. Parking is located in front of the house. The distance to the sea is approximately 250 meters. The town of Trogir is about ten minutes away, and Split is approximately 45 minutes' drive.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.