Locale commerciale: Zagabria (Gornji grad), attività di servizi, 250 m2 (vendita)

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-20982

420.000 €

Dati principali

Prezzo: 420.000 €
Prezzo al m²: 1680 €/m²
Superficie abitabile: 250 m²
Distanza dall'aeroporto: 11 km

55% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

10,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 250 m² corrisponde a circa 3817 € al mese e 45.798 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Intermediamo nella vendita di un edificio commerciale in via Mesnička, completamente ricostruito nel 2008. L'immobile non è in funzione da 5 anni, non ha subito danni durante il terremoto. È necessario adattare l'immobile e destinarlo all'uso previsto. Ingresso su due lati, possibilità di utilizzo separato del piano terra e della mansarda. Nell'immobile sono possibili tutte le destinazioni d'uso per attività silenziose. È composto da un piano terra in cui si trova un ampio vano di 87m2 e un altro di 26.50m2, più i vani accessori necessari: servizi igienici, ripostigli. La mansarda è composta da 4 vani con ulteriori locali accessori (servizi igienici, ripostiglio) Tel. per contatti 091 313 2212

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.