Üzlethelyiség: Zágráb (Gornji grad), szolgáltatási tevékenység, 250 m2 (eladó)

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-20982

420 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 420 000 EUR
Négyzetméterár: 1680 EUR/m²
Lakóterület: 250 m²
Távolság a repülőtértől: 11 km

55%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

10,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 250 m² esetén ez körülbelül havi 3817 EUR, illetve évi 45 798 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Közvetítjük a Mesnička utcában található, 2008-ban teljesen felújított üzleti épület eladását. Az épület az elmúlt 5 évben nem üzemel, a földrengés során nem sérült meg. Az épületet szükséges átalakítani és rendeltetésének megfelelően kialakítani. Bejárat két oldalról, a földszint és a tetőtér külön-külön is használható. Az épületben minden csendes tevékenységi forma megvalósítható. Földszintje egy nagy, 87m2-es helyiségből és egy másik 26.50m2-es helyiségből áll, valamint a szükséges kiegészítő helyiségekből: vizesblokk, tárolók. A tetőtér 4 helyiségből áll, kiegészítő helyiségekkel (vizesblokk, tároló) Tel. kapcsolat 091 313 2212

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.