Lokal usługowy: Zagrzeb (Gornji grad), działalność usługowa, 250 m2 (sprzedaż)

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-20982

420 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 420 000 €
Cena za m²: 1680 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 250 m²
Odległość od lotniska: 11 km

55% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

10,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 250 m² daje to około 3817 € miesięcznie i 45 798 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Pośredniczymy w sprzedaży budynku usługowego przy ulicy Mesnička, kompletnie odbudowanego w 2008 r. Obiekt nie jest użytkowany od 5 lat, podczas trzęsienia ziemi nie doszło do uszkodzeń. Obiekt wymaga dostosowania i przystosowania do przeznaczenia. Wejście z dwóch stron, możliwość osobnego użytkowania parteru i poddasza. W obiekcie możliwe wszystkie rodzaje cichej działalności. Składa się z parteru, na którym znajduje się jedno duże pomieszczenie o powierzchni 87m2 i drugie 26.50m2, plus dodatkowe niezbędne pomieszczenia: sanitariat, magazynki. Poddasze składa się z 4 pomieszczeń z dodatkowymi pomieszczeniami (sanitariat, magazynek) Tel. kontaktowy 091 313 2212

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.