Poslovni prostor: Zagreb (Gornji grad), uslužna djelatnost, 250 m2 (prodaja)

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-20982

420.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 420.000 €
Cijena po m²: 1.680 €/m²
Stambena površina: 250 m²
Udaljenost od zračne luke: 11 km

55% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

10,9 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 250 m² to daje oko 3.817 € mjesečno i 45.798 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Posredujemo u prodaji poslovne građevine u Mesničkoj ulici kompletno rekonstruirane 2008.g. Objekt nije u funkciji zadnjih 5. godina, kod potresa nije bilo oštećenja. Potrebno objekt prilagoditi i privesti namjeni. Ulaz sa dvije strane, mogućnost odvojenog korištenja prizemlja i potkrovlja. U objektu moguće sve namjene tihe djelatnosti. Sastoji se od prizemlja u kojem je smještena jedna velika prostorija površine 87m2 i druga 26.50m2 plus dodatni potrebni prostori sanitarni čvor, spremišta. Potkrovlje se sastoji od 4. prostorije s dodatnim prostorijama(sanitarni čvor, spremište) Tel za kontakt 091 313 2212