Poslovni prostor: Zagreb (Gornji grad), storitvena dejavnost, 250 m2 (prodaja)

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-20982

420.000 €

Osnovni podatki

Cena: 420.000 €
Cena na m²: 1680 €/m²
Bivalna površina: 250 m²
Oddaljenost od letališča: 11 km

55 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

10,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 250 m² to znese približno 3817 € na mesec in 45.798 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Posredujemo pri prodaji poslovne stavbe v Mesnički ulici, leta 2008 v celoti obnovljene. Objekt zadnjih 5 let ni v funkciji, pri potresu ni bilo poškodb. Objekt je treba prilagoditi in nameniti uporabi. Vhod z dveh strani, možnost ločene uporabe pritličja in podstrešja. V objektu so mogoče vse namembnosti tihe dejavnosti. Sestoji iz pritličja, v katerem je en velik prostor površine 87m2 in drugi 26.50m2, plus dodatni potrebni prostori: sanitarije, shrambe. Podstrešje sestoji iz 4 prostorov z dodatnimi prostori (sanitarije, shramba) Tel. za kontakt 091 313 2212

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.