Komerční prostor: Záhřeb (Gornji grad), služby, 250 m2 (prodej)

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-20982

420 000 €

Základní údaje

Cena: 420 000 €
Cena za m²: 1 680 €/m²
Obytná plocha: 250 m²
Vzdálenost od letiště: 11 km

55% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

10,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 250 m² to odpovídá přibližně 3 817 € měsíčně a 45 798 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Zprostředkováváme prodej komerční budovy v ulici Mesnička, kompletně zrekonstruované v roce 2008. Objekt není v provozu posledních 5 let, při zemětřesení nedošlo k žádným škodám. Objekt je třeba přizpůsobit a uvést do provozu podle účelu. Vstup ze dvou stran, možnost odděleného využití přízemí a podkroví. V objektu jsou možné všechny druhy tiché činnosti. Skládá se z přízemí, kde se nachází jedna velká místnost o výměře 87m2 a druhá 26.50m2, plus další potřebné prostory: sociální zařízení, sklady. Podkroví se skládá ze 4 místností s dalšími prostory (sociální zařízení, sklad) Tel. pro kontakt 091 313 2212

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.