Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
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Zagreb · Zagreb · Croazia
House: Zagreb (Maksimir), 224.00 m2 (for sale)
In vendita · Casa · Riferimento IB-20978
850.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 850.000 €
- Prezzo al m²
- 3795 €/m²
- Superficie abitabile
- 224 m²
- Superficie del terreno
- 504 m²
- Locali
- 4
- Anno di costruzione
- 2003
- Distanza dall'aeroporto
- 11 km
2% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
4,8%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 224 m² corrisponde a circa 3420 € al mese e 41.035 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
We are mediating the sale of a house in Maksimir, in the immediate vicinity of Maksimirska forest. The house is a detached building on a plot of 613 m2, with a floor area of 109 m2 on the ground floor and first floor. The house includes a garage of 26.70 m2 (which accommodates two vehicles lengthwise, one behind the other), 2 parking spaces in front of the house, a courtyard and terrace with a grill at the back. GROUND FLOOR is the living area - entrance hall with stairs, living room with kitchen and dining area with access to the terrace - south-facing, toilet, utility room, anteroom and entrance to the garage FIRST FLOOR is the sleeping area - two children's bedrooms, master bedroom with wardrobe and an additional space currently used as a smaller wardrobe, hall, bathroom and small study. Living area 138.60 m2 Garage 26.70 m2 Terrace 60 m2 Courtyard 444 m2 ----------------------------------------------------- Calculated net area 224.70 m2. Contact: 091 78 32 764
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.