House: Zagreb (Maksimir), 224.00 m2 (for sale)

Prodaja · Hiša · Šifra IB-20978

850.000 €

Osnovni podatki

Cena: 850.000 €
Cena na m²: 3795 €/m²
Bivalna površina: 224 m²
Površina zemljišča: 504 m²
Sobe: 4
Leto gradnje: 2003
Oddaljenost od letališča: 11 km

2 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,8 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 224 m² to znese približno 3420 € na mesec in 41.035 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

We are mediating the sale of a house in Maksimir, in the immediate vicinity of Maksimirska forest. The house is a detached building on a plot of 613 m2, with a floor area of 109 m2 on the ground floor and first floor. The house includes a garage of 26.70 m2 (which accommodates two vehicles lengthwise, one behind the other), 2 parking spaces in front of the house, a courtyard and terrace with a grill at the back. GROUND FLOOR is the living area - entrance hall with stairs, living room with kitchen and dining area with access to the terrace - south-facing, toilet, utility room, anteroom and entrance to the garage FIRST FLOOR is the sleeping area - two children's bedrooms, master bedroom with wardrobe and an additional space currently used as a smaller wardrobe, hall, bathroom and small study. Living area 138.60 m2 Garage 26.70 m2 Terrace 60 m2 Courtyard 444 m2 ----------------------------------------------------- Calculated net area 224.70 m2. Contact: 091 78 32 764

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.