Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 30
Zagreb · Zagreb · Horvátország
House: Zagreb (Maksimir), 224.00 m2 (for sale)
Eladó · Ház · Azonosító IB-20978
850 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 850 000 EUR
- Négyzetméterár
- 3795 EUR/m²
- Lakóterület
- 224 m²
- Telekterület
- 504 m²
- Szobák
- 4
- Építés éve
- 2003
- Távolság a repülőtértől
- 11 km
2%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
4,8%
A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 224 m² esetén ez körülbelül havi 3420 EUR, illetve évi 41 035 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
We are mediating the sale of a house in Maksimir, in the immediate vicinity of Maksimirska forest. The house is a detached building on a plot of 613 m2, with a floor area of 109 m2 on the ground floor and first floor. The house includes a garage of 26.70 m2 (which accommodates two vehicles lengthwise, one behind the other), 2 parking spaces in front of the house, a courtyard and terrace with a grill at the back. GROUND FLOOR is the living area - entrance hall with stairs, living room with kitchen and dining area with access to the terrace - south-facing, toilet, utility room, anteroom and entrance to the garage FIRST FLOOR is the sleeping area - two children's bedrooms, master bedroom with wardrobe and an additional space currently used as a smaller wardrobe, hall, bathroom and small study. Living area 138.60 m2 Garage 26.70 m2 Terrace 60 m2 Courtyard 444 m2 ----------------------------------------------------- Calculated net area 224.70 m2. Contact: 091 78 32 764
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.