Kuća: Zagreb (Maksimir), 224,00 m2 (prodaja)

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20978

850.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 850.000 €
Cijena po m²: 3.795 €/m²
Stambena površina: 224 m²
Zemljište: 504 m²
Sobe: 4
Godina izgradnje: 2003
Udaljenost od zračne luke: 11 km

2% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,8 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 224 m² to daje oko 3.420 € mjesečno i 41.035 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Posredujemo kod prodaje kuće u Maksimiru, neposredna blizina Maksimirske šume, kuća je samostojeća građena na parceli od 613 m2, tlocrtne površine 109 m2 prizemlje i kat. U sklopu kuće je garaža 26,70 m2 ( koja je u dužinu stanu dva vozila jedno iza drugog), ispred kuće su 2 parkirna mjesta, iza dvorište i terasa s roštiljem. PRIZEMLJE je dnevni dio - ulazni hall sa stubištem, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom izlaz na terasu - južno orijentirano, wc, gospodarstvo, predprostor i ulaz u garažu KAT je - spavaći dio dvije dječije sobe, roditeljska s garderobom i još jednim prostorom za kupaonicu trenutno druga manja garderoba, hall, kupaonica i mala radna soba. Stambeni dio 138,60 m2 Garaža je 26,70 m2 Terasa 60 m2 Dvorište 444 m2 ----------------------------------------------------- Obračunaska neto površina 224,70 m2. Tel za kontakt 091 78 32 764