House: Zagreb (Maksimir), 224.00 m2 (for sale)

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20978

850 000 €

Základní údaje

Cena: 850 000 €
Cena za m²: 3 795 €/m²
Obytná plocha: 224 m²
Plocha pozemku: 504 m²
Pokoje: 4
Rok výstavby: 2003
Vzdálenost od letiště: 11 km

2% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 224 m² to odpovídá přibližně 3 420 € měsíčně a 41 035 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We are mediating the sale of a house in Maksimir, in the immediate vicinity of Maksimirska forest. The house is a detached building on a plot of 613 m2, with a floor area of 109 m2 on the ground floor and first floor. The house includes a garage of 26.70 m2 (which accommodates two vehicles lengthwise, one behind the other), 2 parking spaces in front of the house, a courtyard and terrace with a grill at the back. GROUND FLOOR is the living area - entrance hall with stairs, living room with kitchen and dining area with access to the terrace - south-facing, toilet, utility room, anteroom and entrance to the garage FIRST FLOOR is the sleeping area - two children's bedrooms, master bedroom with wardrobe and an additional space currently used as a smaller wardrobe, hall, bathroom and small study. Living area 138.60 m2 Garage 26.70 m2 Terrace 60 m2 Courtyard 444 m2 ----------------------------------------------------- Calculated net area 224.70 m2. Contact: 091 78 32 764

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.