To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 30

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

House: Zagreb (Maksimir), 224.00 m2 (for sale)

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20978

850 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 850 000 €
Cena za m²: 3795 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 224 m²
Powierzchnia działki: 504 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2003
Odległość od lotniska: 11 km

2% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,8%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 224 m² daje to około 3420 € miesięcznie i 41 035 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

We are mediating the sale of a house in Maksimir, in the immediate vicinity of Maksimirska forest. The house is a detached building on a plot of 613 m2, with a floor area of 109 m2 on the ground floor and first floor. The house includes a garage of 26.70 m2 (which accommodates two vehicles lengthwise, one behind the other), 2 parking spaces in front of the house, a courtyard and terrace with a grill at the back. GROUND FLOOR is the living area - entrance hall with stairs, living room with kitchen and dining area with access to the terrace - south-facing, toilet, utility room, anteroom and entrance to the garage FIRST FLOOR is the sleeping area - two children's bedrooms, master bedroom with wardrobe and an additional space currently used as a smaller wardrobe, hall, bathroom and small study. Living area 138.60 m2 Garage 26.70 m2 Terrace 60 m2 Courtyard 444 m2 ----------------------------------------------------- Calculated net area 224.70 m2. Contact: 091 78 32 764

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.