TERRENO INVESTIMENTO CON EDIFICIO COMMERCIALE – 5.602 m²-GORNJI STUPNIK

In vendita · Terreno · Riferimento IB-20942

1.400.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.400.000 €
Superficie del terreno: 5602 m²
Distanza dall'aeroporto: 18 km

Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 269 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Gornji Stupnik / Lučko – Destinazione industriale e mista Offriamo in vendita un immobile d'investimento di grandissimo valore, in una delle location commerciali più promettenti dell'ingresso ovest di Zagabria. Il terreno, della superficie totale di 5.602 m², si trova lungo la via Gornjostupnička, al confine tra Lučko e Gornji Stupnik, nelle immediate vicinanze dello svincolo di Lučko, delle autostrade A1 e A3 e della tangenziale di Zagabria. Un valore particolare dell'immobile è dato dal fatto che la particella ha accesso da due strade – direttamente dalla via Gornjostupnička e con un'uscita aggiuntiva su una strada secondaria, il che consente una buona organizzazione della futura costruzione e ingressi separati per le diverse destinazioni. Destinazione del terreno I primi circa 70 metri di profondità dalla via Gornjostupnička si trovano all'interno della zona economico-industriale, mentre la parte restante del terreno prosegue nella zona a destinazione mista, il che apre numerose possibilità di sviluppo. Sul terreno è costruito un edificio commerciale della superficie di 481 m², per il quale è necessario avviare la procedura di legalizzazione. Vantaggi principali • superficie del terreno 5.602 m² prezzo 250€m2 • edificio commerciale esistente 481 m² • accesso da due strade • eccellenti collegamenti stradali • immediata vicinanza allo svincolo di Lučko • destinazione industriale e mista • ottima visibilità dalla strada principale • ideale per investitori e sviluppo di attività commerciali Possibilità di sviluppo L'immobile è adatto alla realizzazione di diversi progetti, come: centro logistico-distributivo complesso produttivo-di servizio capannoni di magazzino centro vendita-espositivo edificio commerciale centro commerciale-di servizi concessionaria auto o centro di assistenza combinazione di destinazione commerciale e residenziale in conformità alle condizioni urbanistiche. La posizione, le dimensioni della particella, il doppio accesso e la combinazione di destinazione industriale e mista rendono questo immobile un'occasione rara sul mercato della zona commerciale di Zagabria. Per ulteriori informazioni, la documentazione urbanistica e l'organizzazione di una visita, contattateci liberamente.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.