INVESTICIJSKO ZEMLJIŠTE S POSLOVNIM OBJEKTOM – 5.602 m²-GORNJI STUPNIK

Prodaja · Zemljište · Šifra IB-20942

1.400.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 1.400.000 €
Zemljište: 5.602 m²
Udaljenost od zračne luke: 18 km

Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Za regiju Zagreb zasad postoji 269 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Gornji Stupnik / Lučko – Industrijska i mješovita namjena Posredujemo u prodaji izuzetno vrijedne investicijske nekretnine na jednoj od najperspektivnijih poslovnih lokacija zapadnog ulaza u Zagreb. Zemljište ukupne površine 5.602 m² nalazi se uz Gornjostupničku ulicu, na granici Lučkog i Gornjeg Stupnika, u neposrednoj blizini čvora Lučko, autocesta A1 i A3 te zagrebačke obilaznice. Posebnu vrijednost nekretnine čini činjenica da parcela ima pristup s dvije prometnice – izravno s Gornjostupničke ulice te dodatni izlaz na sporednu ulicu, što omogućuje kvalitetnu organizaciju buduće izgradnje i odvojene ulaze za različite sadržaje. Namjena zemljišta Približno prvih 70 metara dubine od Gornjostupničke ulice nalazi se unutar gospodarske – industrijske zone, dok se preostali dio zemljišta nastavlja u zoni mješovite namjene, čime se otvaraju brojne mogućnosti razvoja. Na zemljištu je izgrađen poslovni objekt površine 481 m², za koji je potrebno provesti postupak legalizacije. Ključne prednosti • površina zemljišta 5.602 m² cijena 250€m2 • postojeći poslovni objekt 481 m² • pristup s dvije prometnice • izvrsna prometna povezanost • neposredna blizina čvora Lučko • industrijska i mješovita namjena • odlična vidljivost s glavne prometnice • idealno za investitore i razvoj poslovnih sadržaja Mogućnosti razvoja Nekretnina je pogodna za realizaciju različitih projekata, poput: logističko-distributivnog centra proizvodno-servisnog kompleksa skladišnih hala prodajno-izložbenog centra poslovne zgrade trgovačko-uslužnog centra autosalona ili servisnog centra kombinacije poslovne i stambene namjene u skladu s prostorno-planskim uvjetima. Lokacija, veličina parcele, dvostruki pristup te kombinacija industrijske i mješovite namjene čine ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu zagrebačke poslovne zone. Za dodatne informacije, prostorno-plansku dokumentaciju i organizaciju razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.