DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z BUDYNKIEM USŁUGOWYM – 5.602 m²-GORNJI STUPNIK

Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-20942

1 400 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 1 400 000 €
Powierzchnia działki: 5602 m²
Odległość od lotniska: 18 km

Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

W regionie Zagrzeb obecnie jest 269 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Gornji Stupnik / Lučko – Przeznaczenie przemysłowe i mieszane Pośredniczymy w sprzedaży wyjątkowo wartościowej nieruchomości inwestycyjnej w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji biznesowych przy zachodnim wjeździe do Zagrzebia. Działka o łącznej powierzchni 5.602 m² znajduje się przy ulicy Gornjostupnička, na granicy Lučkiego i Gornjego Stupnika, w bezpośrednim sąsiedztwie węzła Lučko, autostrad A1 i A3 oraz obwodnicy Zagrzebia. Szczególną wartość nieruchomości stanowi fakt, że działka ma dostęp z dwóch dróg – bezpośrednio z ulicy Gornjostupnička oraz dodatkowy wyjazd na drogę boczną, co umożliwia dobrą organizację przyszłej zabudowy i oddzielne wjazdy dla różnych funkcji. Przeznaczenie działki Około pierwszych 70 metrów głębokości od ulicy Gornjostupnička znajduje się w strefie gospodarczo-przemysłowej, natomiast pozostała część działki znajduje się w strefie o przeznaczeniu mieszanym, co otwiera liczne możliwości rozwoju. Na działce znajduje się budynek usługowy o powierzchni 481 m², dla którego konieczne jest przeprowadzenie procedury legalizacji. Kluczowe zalety • powierzchnia działki 5.602 m² cena 250€m2 • istniejący budynek usługowy 481 m² • dostęp z dwóch dróg • doskonałe połączenia komunikacyjne • bezpośrednie sąsiedztwo węzła Lučko • przeznaczenie przemysłowe i mieszane • doskonała widoczność od głównej drogi • idealne dla inwestorów i rozwoju działalności gospodarczej Możliwości rozwoju Nieruchomość nadaje się do realizacji różnych projektów, takich jak: centrum logistyczno-dystrybucyjne kompleks produkcyjno-usługowy hale magazynowe centrum sprzedażowo-wystawiennicze budynek biurowy centrum handlowo-usługowe salon samochodowy lub centrum serwisowe połączenie funkcji usługowej i mieszkalnej zgodnie z warunkami zagospodarowania przestrzennego. Lokalizacja, wielkość działki, podwójny dostęp oraz połączenie przeznaczenia przemysłowego i mieszanego sprawiają, że ta nieruchomość jest rzadką okazją na rynku zagrzebskiej strefy biznesowej. Aby uzyskać dodatkowe informacje, dokumentację planistyczną oraz umówić oglądanie, prosimy o kontakt.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.