INVESTIČNÍ POZEMEK S KOMERČNÍM OBJEKTEM – 5.602 m²-GORNJI STUPNIK

Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-20942

1 400 000 €

Základní údaje

Cena: 1 400 000 €
Plocha pozemku: 5 602 m²
Vzdálenost od letiště: 18 km

Online 1 den

Přehled investice

V regionu Záhřeb nyní je 269 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Gornji Stupnik / Lučko – Průmyslové a smíšené využití Zprostředkováváme prodej mimořádně hodnotné investiční nemovitosti na jedné z nejperspektivnějších obchodních lokalit u západního vjezdu do Záhřebu. Pozemek o celkové ploše 5.602 m² se nachází u ulice Gornjostupnička, na hranici Lučka a Gornjeg Stupnika, v bezprostřední blízkosti uzlu Lučko, dálnic A1 a A3 a záhřebského obchvatu. Zvláštní hodnotu nemovitosti představuje skutečnost, že parcela má přístup ze dvou komunikací – přímo z ulice Gornjostupnička a dodatečný výjezd na vedlejší ulici, což umožňuje kvalitní organizaci budoucí výstavby a oddělené vjezdy pro různé provozy. Účel pozemku Přibližně prvních 70 metrů hloubky od ulice Gornjostupnička se nachází v hospodářsko-průmyslové zóně, zatímco zbývající část pozemku pokračuje v zóně smíšeného využití, což otevírá řadu možností rozvoje. Na pozemku je postaven komerční objekt o ploše 481 m², u kterého je nutné provést proces legalizace. Klíčové výhody • plocha pozemku 5.602 m² cena 250€m2 • stávající komerční objekt 481 m² • přístup ze dvou komunikací • výborné dopravní napojení • bezprostřední blízkost uzlu Lučko • průmyslové a smíšené využití • výborná viditelnost z hlavní komunikace • ideální pro investory a rozvoj obchodních aktivit Možnosti rozvoje Nemovitost je vhodná pro realizaci různých projektů, jako například: logisticko-distribuční centrum výrobně-servisní komplex skladovací haly prodejně-výstavní centrum administrativní budova obchodně-servisní centrum autosalon nebo servisní centrum kombinace obchodního a obytného využití v souladu s územně plánovacími podmínkami. Poloha, velikost parcely, dvojí přístup a kombinace průmyslového a smíšeného využití činí tuto nemovitost vzácnou příležitostí na trhu záhřebské obchodní zóny. Pro další informace, územně plánovací dokumentaci a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.