Meerblick715.940 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, trosoban stan s krovnom terasom
118 m² · 3 Zimmer
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Stupnik · Zagreb · Kroatien
INVESTITIONSGRUNDSTÜCK MIT GESCHÄFTSGEBÄUDE - 5.602 m² - GORNJI STUPNIK
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-20942
1.400.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.400.000 €
- Grundstück
- 5.602 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 18 km
Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Zagreb liegen erst 269 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Gornji Stupnik / Lučko - Industrie- und Mischnutzung Wir vermitteln den Verkauf einer aussergewöhnlich wertvollen Investitionsimmobilie an einer der vielversprechendsten Geschäftslokationen am westlichen Eingang zu Zagreb. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.602 m² liegt an der Gornjostupnička ulica, an der Grenze zwischen Lučko und Gornji Stupnik, in unmittelbarer Nähe zum Knoten Lučko, der Autobahnen A1 und A3 sowie des Zagreber Ringes. Einen besonderen Wert der Immobilie stellt die Tatsache dar, dass das Grundstück von zwei Verkehrswegen zugänglich ist - direkt von der Gornjostupnička ulica sowie über einen zusätzlichen Zugang zur Nebenstrasse, was eine qualitätsvolle Planung des zukünftigen Baus und separate Eingänge für verschiedene Nutzungen ermöglicht. Nutzungsbestimmung des Grundstücks Die ersten etwa 70 Meter Tiefe von der Gornjostupnička ulica befinden sich innerhalb einer Industrie- und Wirtschaftszone, während der verbleibende Teil des Grundstücks in der Mischnutzungszone liegt, was zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Auf dem Grundstück ist ein Geschäftsgebäude mit einer Fläche von 481 m² errichtet, für das ein Legalisierungsverfahren durchgeführt werden muss. Hauptvorteile - Grundstücksfläche 5.602 m² Preis 250 EUR/m² - bestehendes Geschäftsgebäude 481 m² - Zugang von zwei Verkehrswegen - ausgezeichnete Verkehrsanbindung - unmittelbare Nähe zum Knoten Lučko - Industrie- und Mischnutzung - ausgezeichnete Sichtbarkeit von der Hauptverkehrstrasse - ideal für Investoren und Entwicklung von Geschäftsinhalten Entwicklungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich zur Realisation verschiedener Projekte, wie: Logistik- und Distributionszentrum Produktions- und Servicekomplex Lagerhallen Verkaufs- und Ausstellungszentrum Geschäftsgebäude Handels- und Servicezentrum Autohaus oder Servicezentrum Kombination von Geschäfts- und Wohnnutzung gemäss den räumlichen Planungsvorgaben. Die Lage, die Grosse des Grundstücks, der doppelte Zugang sowie die Kombination von Industrie- und Mischnutzung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt der Zagreber Geschäftszone. Für weitere Informationen, Raumplanungsdokumentation und Besichtigungsorganisation kontaktieren Sie uns gerne.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.