BEFEKTETÉSI TELEK ÜZLETI ÉPÜLETTEL – 5.602 m²-GORNJI STUPNIK

Eladó · Telek · Azonosító IB-20942

1 400 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 400 000 EUR
Telekterület: 5602 m²
Távolság a repülőtértől: 18 km

1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Zágráb régióban jelenleg 269 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Gornji Stupnik / Lučko – Ipari és vegyes rendeltetés Egy rendkívül értékes befektetési célú ingatlan eladását közvetítjük Zágráb nyugati bejáratának egyik legígéretesebb üzleti helyszínén. Az 5.602 m² összterületű telek a Gornjostupnička utca mentén helyezkedik el, Lučko és Gornji Stupnik határán, a Lučko csomópont, az A1 és A3 autópályák, valamint a zágrábi körgyűrű közvetlen közelében. Az ingatlan különleges értékét az adja, hogy a telek két útról is megközelíthető – közvetlenül a Gornjostupnička utcából, valamint egy további kihajtóval egy mellékutcára, ami lehetővé teszi a jövőbeli beépítés minőségi megszervezését és a különböző funkciók külön bejáratait. A telek rendeltetése A Gornjostupnička utcától számított kb. első 70 méter mélységben a terület a gazdasági-ipari övezetbe tartozik, míg a telek fennmaradó része a vegyes rendeltetésű övezetben folytatódik, ami számos fejlesztési lehetőséget nyit meg. A telken egy 481 m² alapterületű üzleti épület áll, amelynek legalizációs eljárását el kell végezni. Fő előnyök • telekterület 5.602 m², ár 250€m2 • meglévő üzleti épület 481 m² • megközelítés két útról • kiváló közlekedési kapcsolatok • a Lučko csomópont közvetlen közelsége • ipari és vegyes rendeltetés • kiváló láthatóság a főútról • ideális befektetők és üzleti fejlesztések számára Fejlesztési lehetőségek Az ingatlan alkalmas különféle projektek megvalósítására, például: logisztikai-elosztó központ gyártó-szolgáltató komplexum raktárcsarnokok értékesítő-bemutató központ irodaépület kereskedelmi-szolgáltató központ autószalon vagy szervizközpont üzleti és lakófunkció kombinációja a területrendezési feltételeknek megfelelően. A helyszín, a telek mérete, a kettős megközelíthetőség, valamint az ipari és vegyes rendeltetés kombinációja ritka lehetőséggé teszi ezt az ingatlant a zágrábi üzleti övezet piacán. További információért, a területrendezési dokumentációért és a megtekintés megszervezéséért forduljon hozzánk bizalommal.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.