Terreno edificabile, Zagabria (Čulinec), 1562 m2

In vendita · Terreno · Riferimento IB-20962

312.400 €

Dati principali

Prezzo: 312.400 €
Superficie del terreno: 1562 m²
Distanza dall'aeroporto: 9 km

Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 269 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Offriamo in vendita un terreno edificabile nella zona a destinazione sportivo-ricreativa - sport con edificazione - R1 Si trova nelle immediate vicinanze dei campi sportivi di Čulinec - costruzione di nuovi edifici e ricostruzione secondo il programma e le norme della destinazione principale e i valori dell'area; - l'edificabilità massima del lotto edificabile è del 30%; - l'altezza massima è di quattro piani fuori terra, di cui il quarto piano è una mansarda senza sopraelevazione dei muri perimetrali; - il terreno naturale minimo è pari al 40% della superficie del lotto edificabile, sistemato a verde, e non può essere pianificato all'interno della riserva per l'allargamento della strada esistente; - in caso di ricostruzione, l'edificabilità e l'altezza esistenti del lotto edificabile, se superiori a quelle previste, possono essere mantenute, ma senza aumento; il terreno naturale minimo può corrispondere a quello esistente; - eccezionalmente, nella zona a destinazione sportivo-ricreativa - sport con edificazione, la costruzione di nuovi edifici avviene tramite gara pubblica. Dimensioni del lotto 13,5x120

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