Građevinsko zemljište, Zagreb (Čulinec), 1562 m2

Prodaja · Zemljište · Šifra IB-20962

312.400 €

Osnovni podaci

Cijena: 312.400 €
Zemljište: 1.562 m²
Udaljenost od zračne luke: 9 km

Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Zagreb zasad postoji 269 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Posredujemo u prodaji građevinskog zemljišta u zoni Sportsko-rekreacijska namjena - sport s gradnjom - R1 Nalazi se u neposrednoj blizini sportskih terena Čulinec - gradnja novih građevina i rekonstrukcija prema programu i normativima osnovne namjene i vrijednostima prostora; - najveća izgrađenost građevne čestice je 30%; - najveća visina četiri nadzemne etaže, pri čemu je četvrta etaža potkrovlje bez nadozida; - najmanji prirodni teren 40% površine građevne čestice, parkovno uređen, i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice; - u rekonstrukciji postojeća izgrađenost građevne čestice i visina, veće od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povećavanja; najmanji prirodni teren može biti postojeći; - iznimno u zoni sportsko-rekreacijske namjene - sport s gradnjom gradnja novih građevina prema javnom natječaju. Dimenzije parcele 13,5x120