Meerblick498.649 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan na prvom katu
82 m² · 2 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Baugrundstück, Zagreb (Čulinec), 1562 m²
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-20962
312.400 €
Eckdaten
- Preis
- 312.400 €
- Grundstück
- 1.562 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Zagreb liegen erst 269 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir vermitteln den Verkauf eines Baugrundstücks in der Zone Sport- und Freizeitnutzung - Sport mit Bebauung - R1 Es befindet sich in unmittelbarer Nähe der Sportplätze Čulinec - Neubau und Rekonstruktion nach Programm und Normen der Grundnutzung und Raumwerten; - maximale Bebauungsquote des Grundstücks beträgt 30%; - maximale Höhe vier oberirdische Geschosse, wobei das vierte Geschoss ein Dachgeschoss ohne Außenwand ist; - mindestens 40% der Grundstücksfläche als natürliches Gelände, parkähnlich gestaltet, und kann nicht innerhalb der Reservefläche für die Straßenerweiterung geplant werden; - bei Rekonstruktion können bestehende Bebauung und Höhe des Grundstücks, die größer als vorgeschrieben sind, beibehalten werden, jedoch nicht erhöht werden; mindestens natürliches Gelände kann vorhandenes sein; - ausnahmsweise in der Zone Sport- und Freizeitnutzung - Sport mit Bebauung Neubau nach öffentlicher Ausschreibung. Grundstücksdimensionen 13,5 x 120
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
