Piscina860.000 €
Rovinj · Istria
Rovinjsko Selo, impozantna villa s bazenom
550 m²
1 / 17
Medulin · Istria · Croazia
Due case Medulin, 348.78 m2, piscine, giardino, parcheggio,.... (vendita)
In vendita · Casa · Riferimento IB-20974
1.700.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.700.000 €
- Prezzo al m²
- 4885 €/m²
- Superficie abitabile
- 348 m²
- Superficie del terreno
- 1340 m²
- Locali
- 10
- Anno di costruzione
- 2014
- Distanza dal mare
- 517 m
- Distanza dall'aeroporto
- 7 km
20% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 1 giorno
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Intermediamo nella vendita di due case a MEDULIN, costruite nel 2014, ristrutturate nel 2022, edificio bifamiliare, si vendono entrambe le case, sono catastalmente frazionate, tutta la documentazione è in regola, proprietà di una società - si vendono insieme alla società che finora si è occupata esclusivamente della locazione turistica di queste due case, distanti dal mare circa 300 m, ogni casa ha il proprio giardino con piante mediterranee e piscina, camino, barbecue, parcheggio, terrazze, solarium, tutto completamente arredato... Le case hanno 8 camere da letto, di cui 4 camere hanno bagno proprio, in totale 6 bagni e 2 WC, possibilità di alloggio fino a 10 persone in ogni casa. La superficie utile di entrambe le case è di 520,89 m2, costruite su un terreno di 1340 m2. La prima casa è descritta nei libri fondiari come unità abitativa su due piani, e al piano terra è composta da: portico, soggiorno, cucina e sala da pranzo, ripostiglio, WC, corridoio, bagno, due camere e due terrazze del valore di superficie utile di 129,42 m2, e al 1° piano: da scala, due bagni, due camere, corridoio e terrazza del valore di superficie utile di 42,51 m2, e nelle pertinenze dell'edificio: parcheggio, terrazza pavimentata, tettoia, due giardini di casa, solarium e piscina del valore di superficie utile di 84,74 m2, il che dà un valore complessivo di superficie di 256,67 m2 La seconda casa è descritta nei libri fondiari come unità abitativa, su due piani, e al piano terra è composta da: portico, soggiorno, cucina e sala da pranzo, ripostiglio, WC, corridoio, bagno, due camere e tre terrazze del valore di superficie utile di 134,98 m2, al 1° piano da: scala, due bagni, due camere, corridoio e terrazza del valore di superficie utile di 42,51 m2, e nelle pertinenze dell'edificio: parcheggio, terrazza pavimentata, tettoia, due giardini di casa, solarium e piscina del valore di superficie utile di 86,73 m2, il che dà un valore complessivo di superficie utile di 264,22 m2 Tel. di contatto 091 78 32 764
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.