Bazen860.000 €
Rovinj · Istra
Rovinjsko Selo, impozantna villa s bazenom
550 m²
1 / 17
Medulin · Istria · Hrvaška
Dve hiši Medulin, 348.78 m2, bazeni, vrt, parkirišče,.... (prodaja)
Prodaja · Hiša · Šifra IB-20974
1.700.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.700.000 €
- Cena na m²
- 4885 €/m²
- Bivalna površina
- 348 m²
- Površina zemljišča
- 1340 m²
- Sobe
- 10
- Leto gradnje
- 2014
- Oddaljenost od morja
- 517 m
- Oddaljenost od letališča
- 7 km
20 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Posredujemo pri prodaji dveh hiš v MEDULINU, zgrajenih leta 2014, obnovljenih leta 2022, dvojček, prodajata se obe hiši, sta etažirani, vsa dokumentacija je urejena, lastništvo podjetja - prodajata se skupaj s podjetjem, ki se je do zdaj ukvarjalo izključno s turističnim oddajanjem teh dveh hiš, oddaljenih od morja pribl. 300 m, vsaka hiša ima svoj vrt z mediteranskim rastlinjem in bazen, kamin, žar, parkirišče, terase, sončne terase, vse popolnoma urejeno... Hiši imata 8 spalnic, od tega imajo 4 sobe lastne kopalnice, skupno je 6 kopalnic in 2 straniščih, možnost namestitve v vsaki hiši do 10 oseb. Uporabna površina obeh hiš je 520,89 m2, zgrajeni na parceli 1340 m2. Prva hiša je v zemljiški knjigi opisana kot bivalna enota, ki se nahaja v dveh etažah, v pritličju pa je sestavljena iz: preddverja, dnevne sobe, kuhinje in jedilnice, shrambe, stranišča, hodnika, kopalnice, dveh sob in dveh teras uporabne vrednosti površine 129,42 m2, v 1. nadstropju pa: stopnišča, dveh kopalnic, dveh sob, hodnika in terase uporabne vrednosti površine 42,51 m2, ter v okolici stavbe od pripadajočih delov: parkirišča, tlakovane terase, nadstreška, dveh hišnih vrtov, sončnih teras in bazena uporabne vrednosti površine 84,74 m2, kar daje skupno vrednost površine 256,67 m2 Druga hiša je v zemljiški knjigi opisana kot bivalna enota, ki se nahaja v dveh etažah, v pritličju pa je sestavljena iz: preddverja, dnevne sobe, kuhinje in jedilnice, shrambe, stranišča, hodnika, kopalnice, dveh sob in treh teras uporabne vrednosti površine 134,98 m2, v 1. nadstropju od: stopnišča, dveh kopalnic, dveh sob, hodnika in terase uporabne vrednosti površine 42,51 m2, ter v okolici stavbe od pripadajočih delov: parkirišča, tlakovane terase, nadstreška, dveh hišnih vrtov, sončnih teras in bazena uporabne vrednosti površine 86,73 m2, kar daje skupno uporabno vrednost površine 264,22 m2 Kontakt tel. 091 78 32 764
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.