Pool1.560.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, luksuzna kuća s welnessom i bazenom samo 500m do mora
140 m²
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Medulin · Istrien · Kroatien
Zwei Häuser in Medulin, 348,78 m², Pools, Gärten, Parkplätze (Verkauf)
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20974
1.700.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.700.000 €
- Preis pro m²
- 4.885 €/m²
- Wohnfläche
- 348 m²
- Grundstück
- 1.340 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 2014
- Entfernung zum Meer
- 517 m
- Entfernung zum Flughafen
- 7 km
21% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir vermitteln den Verkauf von zwei Häusern in MEDULIN, erbaut 2014, renoviert 2022, Doppelgebäude, beide Häuser werden zusammen verkauft, identisch strukturiert, alle Dokumentation in Ordnung, Eigentum einer Gesellschaft - werden zusammen mit dem Unternehmen verkauft, das sich bislang ausschließlich mit der touristischen Vermietung dieser beiden Häuser befasst hat. Die Häuser liegen etwa 300 m vom Meer entfernt, jedes Haus hat einen eigenen Garten mit mediterraner Bepflanzung und einen Pool, Kamin, Grill, Parkplatz, Terrassen, Sonnenplätze, alles vollständig ausgestattet. Die Häuser verfügen über 8 Schlafzimmer, davon 4 mit eigenem Bad, insgesamt 6 Badezimmer und 2 WCs, jedes Haus bietet Platz für bis zu 10 Personen. Die Gesamtnutzfläche beider Häuser beträgt 520,89 m², errichtet auf einem Grundstück von 1340 m². Das erste Haus ist im Grundbuch als Unterkunftseinheit auf zwei Etagen eingetragen. Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Abstellraum, WC, Flur, Badezimmer, zwei Zimmer und zwei Terrassen mit einer Nutzfläche von 129,42 m². Im 1. Stock: Treppe, zwei Badezimmer, zwei Zimmer, Flur und Terrasse mit einer Nutzfläche von 42,51 m². Außenbereich: Parkplatz, gepflasterte Terrasse, Überdachung, zwei Hausgärten, Sonnenplatz und Pool mit einer Nutzfläche von 84,74 m², Gesamtnutzfläche 256,67 m². Das zweite Haus ist im Grundbuch als Unterkunftseinheit auf zwei Etagen eingetragen. Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Abstellraum, WC, Flur, Badezimmer, zwei Zimmer und drei Terrassen mit einer Nutzfläche von 134,98 m². Im 1. Stock: Treppe, zwei Badezimmer, zwei Zimmer, Flur und Terrasse mit einer Nutzfläche von 42,51 m². Außenbereich: Parkplatz, gepflasterte Terrasse, Überdachung, zwei Hausgärten, Sonnenplatz und Pool mit einer Nutzfläche von 86,73 m², Gesamtnutzfläche 264,22 m². Telefon: 091 78 32 764
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.