Bazén860 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinjsko Selo, impozantna villa s bazenom
550 m²
1 / 17
Medulin · Istria · Chorvatsko
Dva domy Medulin, 348.78 m2, bazény, zahrada, parkování,.... (prodej)
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20974
1 700 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 700 000 €
- Cena za m²
- 4 885 €/m²
- Obytná plocha
- 348 m²
- Plocha pozemku
- 1 340 m²
- Pokoje
- 10
- Rok výstavby
- 2014
- Vzdálenost od moře
- 517 m
- Vzdálenost od letiště
- 7 km
20% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Zprostředkováváme prodej dvou domů v MEDULINU, postavených v roce 2014, renovovaných v roce 2022, dvojdomek, prodávají se oba domy, jsou vloženy do katastru jako samostatné jednotky, veškerá dokumentace je v pořádku, vlastnictví firmy - prodávají se společně s firmou, která se dosud zabývala výhradně turistickým pronájmem těchto dvou domů, vzdálených od moře cca 300 m, každý dům má vlastní zahradu se středomořskými rostlinami a bazén, krb, gril, parkoviště, terasy, terasy k opalování, vše kompletně zařízeno... Domy mají 8 ložnic, z toho 4 pokoje mají vlastní koupelny, celkem je 6 koupelen a 2 WC, možnost ubytování v každém domě až 10 osob. Užitná plocha obou domů je 520,89 m2, postaveny na pozemku o rozloze 1340 m2. První dům je v pozemkových knihách popsán jako ubytovací jednotka nacházející se ve dvou podlažích, v přízemí se skládá z: verandy, obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, komory, WC, chodby, koupelny, dvou pokojů a dvou teras o užitné ploše 129,42 m2, a v 1. patře: schodiště, dvou koupelen, dvou pokojů, chodby a terasy o užitné ploše 42,51 m2, a v okolí budovy z příslušenství: parkoviště, dlážděné terasy, přístřešku, dvou domácích zahrad, teras k opalování a bazénu o užitné ploše 84,74 m2, což dává celkovou hodnotu plochy 256,67 m2 Druhý dům je v pozemkových knihách popsán jako ubytovací jednotka, nacházející se ve dvou podlažích, v přízemí se skládá z: verandy, obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, komory, WC, chodby, koupelny, dvou pokojů a tří teras o užitné ploše 134,98 m2, v 1. patře z: schodiště, dvou koupelen, dvou pokojů, chodby a terasy o užitné ploše 42,51 m2, a v okolí budovy z příslušenství: parkoviště, dlážděné terasy, přístřešku, dvou domácích zahrad, teras k opalování a bazénu o užitné ploše 86,73 m2, což dává celkovou užitnou hodnotu plochy 264,22 m2 Kontaktní tel. 091 78 32 764
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.