Bazen860.000 €
Rovinj · Istra
Rovinjsko Selo, impozantna villa s bazenom
550 m²
1 / 17
Medulin · Istra · Hrvatska
Dvije kuće Medulin, 348.78 m2 , bazeni, vrt, parking,.... (prodaja)
Prodaja · Kuća · Šifra IB-20974
1.700.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.700.000 €
- Cijena po m²
- 4.885 €/m²
- Stambena površina
- 348 m²
- Zemljište
- 1.340 m²
- Sobe
- 10
- Godina izgradnje
- 2014
- Udaljenost od mora
- 517 m
- Udaljenost od zračne luke
- 7 km
20% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Posredujemo kod prodaje dvije kuće u MEDULINU, građene 2014.g., uređivane 2022 g., dvojni objekt, prodaju se obadvije kuće, iste su etažirane, sva dokumentacija uredna, vlasništvo firma - prodaju se skupa s firmom koja se do sad bavila isključivo turističkim najmom ove dvije kuće od mora udaljene cca 300 m, svaka kuća ima svoj vrt s mediteranskim biljem i bazen, kamin, roštilj, parkiralište, terase, sunčališta, sve kompletno uređeno... Kuće imaju 8 spavaćih soba, od toga 4 sobe imaju vlastite kupoanice, ukupno je 6 kupaonica i 2 wc-a, moguć smještaja u svakoj kući do 10 osoba. Korisna površina obadvije kuće je 520,89 m2, izgrađene na parceli od 1340 m2. Prva kuća je u zemljišnim knjigama opisana kao smještajna jedinica koja se nalazi na dvije etaže, a u prizemlju se sastoji od: trijema, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, ostave, wc-a, hodnika, kupaonice, dvije sobe i dvije terase korisne vrijednosti površine 129,42 m2, a na 1. katu: od stubišta, dvije kupaonice, dvije sobe, hodnika i terase korisne vrijednosti površine 42,51 m2, te u okolišu zgrade od pripadaka: parkirališta, opločane terase, nadstrešnice, dva kućna vrta, sunčališta i bazena korisne vrijednosti površine 84,74 m2, što daje sveukupnu vrijednost površina 256,67 m2 Druga kuća je u zemljišnim knjigama opisana kao smještajna jedinica, koja se nalazi na dvije etaže, a u prizemlju se sastoji od: trijema, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, ostave, wc-a, hodnika, kupaonice, dvije sobe i triterase korisne vrijednosti površine 134,98 m2, na 1. katu od: stubišta, dvije kupaonice, dvije sobe, hodnika i terase korisne vrijednosti površine 42,51 m2, te u okolišu zgrade od pripadaka: parkirališta, opločane terase, nadstrešnice, dva kućna vrta, sunčališta i bazena korisne vrijednosti površine 86,73 m2, što daje sveukupnu korisnu vrijednosti površina 264,22 m2 Tel za kontakt 091 78 32 764
Oprema
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.