Medence860 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinjsko Selo, impozantna villa s bazenom
550 m²
1 / 17
Medulin · Istria · Horvátország
Két ház Medulin, 348.78 m2, medencék, kert, parkoló,.... (eladó)
Eladó · Ház · Azonosító IB-20974
1 700 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 700 000 EUR
- Négyzetméterár
- 4885 EUR/m²
- Lakóterület
- 348 m²
- Telekterület
- 1340 m²
- Szobák
- 10
- Építés éve
- 2014
- Távolság a tengertől
- 517 m
- Távolság a repülőtértől
- 7 km
20%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)1 napja elérhető
Befektetési áttekintés
A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Két ház eladásában közvetítünk MEDULINBAN, 2014-ben épült, 2022-ben felújított, ikerház, mindkét ház eladó, társasházi jellegűek, minden dokumentáció rendben van, cég tulajdona - a céggel együtt kerülnek eladásra, amely eddig kizárólag e két, a tengertől kb. 300 m-re fekvő ház turisztikai bérbeadásával foglalkozott, minden háznak saját kertje van mediterrán növényzettel és medencével, kandalló, grill, parkoló, teraszok, napozóterasz, minden teljesen berendezve... A házaknak 8 hálószobája van, ebből 4 szobának saját fürdőszobája van, összesen 6 fürdőszoba és 2 WC, mindkét házban akár 10 fő elszállásolására is lehetőség van. Mindkét ház hasznos alapterülete 520,89 m2, 1340 m2-es telken épültek. Az első ház az ingatlan-nyilvántartásban lakóegységként szerepel, amely két szinten található, a földszint pedig a következőkből áll: tornác, nappali, konyha és étkező, kamra, WC, folyosó, fürdőszoba, két szoba és két terasz, hasznos alapterülete 129,42 m2, az 1. emeleten: lépcsőház, két fürdőszoba, két szoba, folyosó és terasz, hasznos alapterülete 42,51 m2, valamint az épület körüli tartozékok: parkoló, burkolt terasz, előtető, két házikert, napozóterasz és medence, hasznos alapterülete 84,74 m2, ami összesen 256,67 m2 értékű alapterületet ad A második ház az ingatlan-nyilvántartásban lakóegységként szerepel, amely két szinten található, a földszint pedig a következőkből áll: tornác, nappali, konyha és étkező, kamra, WC, folyosó, fürdőszoba, két szoba és három terasz, hasznos alapterülete 134,98 m2, az 1. emeleten: lépcsőház, két fürdőszoba, két szoba, folyosó és terasz, hasznos alapterülete 42,51 m2, valamint az épület körüli tartozékok: parkoló, burkolt terasz, előtető, két házikert, napozóterasz és medence, hasznos alapterülete 86,73 m2, ami összesen 264,22 m2 hasznos alapterületet ad Kapcsolattartási tel. 091 78 32 764
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.