Basen1 560 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, luksuzna kuća s welnessom i bazenom samo 500m do mora
140 m²
1 / 17
Medulin · Istria · Chorwacja
Dwa domy Medulin, 348.78 m2, baseny, ogród, parking,.... (sprzedaż)
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20974
1 700 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 700 000 €
- Cena za m²
- 4885 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 348 m²
- Powierzchnia działki
- 1340 m²
- Pokoje
- 10
- Rok budowy
- 2014
- Odległość od morza
- 517 m
- Odległość od lotniska
- 7 km
21% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Pośredniczymy w sprzedaży dwóch domów w MEDULINIE, wybudowanych w 2014 r., odnowionych w 2022 r., budynek bliźniaczy, sprzedawane są oba domy, są one wyodrębnione jako samodzielne lokale, cała dokumentacja jest w porządku, własność spółki - sprzedawane razem ze spółką, która do tej pory zajmowała się wyłącznie wynajmem turystycznym tych dwóch domów, oddalonych od morza ok. 300 m, każdy dom ma swój ogród z roślinnością śródziemnomorską i basen, kominek, grill, parking, tarasy, tarasy do opalania, wszystko kompletnie urządzone... Domy mają 8 sypialni, w tym 4 pokoje mają własne łazienki, łącznie jest 6 łazienek i 2 WC, możliwość zakwaterowania w każdym domu do 10 osób. Powierzchnia użytkowa obu domów wynosi 520,89 m2, wybudowane na działce o powierzchni 1340 m2. Pierwszy dom jest opisany w księgach wieczystych jako jednostka mieszkalna znajdująca się na dwóch kondygnacjach, a parter składa się z: ganku, salonu, kuchni i jadalni, spiżarni, WC, korytarza, łazienki, dwóch pokoi i dwóch tarasów o wartości powierzchni użytkowej 129,42 m2, a na 1. piętrze: klatki schodowej, dwóch łazienek, dwóch pokoi, korytarza i tarasu o wartości powierzchni użytkowej 42,51 m2, oraz w otoczeniu budynku z części przynależnych: parkingu, wybrukowanego tarasu, wiaty, dwóch ogrodów przydomowych, tarasów do opalania i basenu o wartości powierzchni użytkowej 84,74 m2, co daje łączną wartość powierzchni 256,67 m2 Drugi dom jest opisany w księgach wieczystych jako jednostka mieszkalna, znajdująca się na dwóch kondygnacjach, a parter składa się z: ganku, salonu, kuchni i jadalni, spiżarni, WC, korytarza, łazienki, dwóch pokoi i trzech tarasów o wartości powierzchni użytkowej 134,98 m2, na 1. piętrze z: klatki schodowej, dwóch łazienek, dwóch pokoi, korytarza i tarasu o wartości powierzchni użytkowej 42,51 m2, oraz w otoczeniu budynku z części przynależnych: parkingu, wybrukowanego tarasu, wiaty, dwóch ogrodów przydomowych, tarasów do opalania i basenu o wartości powierzchni użytkowej 86,73 m2, co daje łączną wartość powierzchni użytkowej 264,22 m2 Tel. kontaktowy 091 78 32 764
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.