IVANIĆ-GRAD: EXCLUSIVE PRODUCTION FACILITY

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-20000

300 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 300 000 EUR
Négyzetméterár: 246 EUR/m²
Lakóterület: 1219 m²
Szobák: 11
Energetikai tanúsítvány: pending
Távolság a repülőtértől: 24 km

93%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)8 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

74,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 1219 m² esetén ez körülbelül havi 18 609 EUR, illetve évi 223 313 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Production facility with a total area of 1,219 m2 situated on land of 7,473 m2. Access via asphalted road suitable for freight vehicles. Infrastructure: gas, electricity with a lease of 165 kW, water, septic sewage system. Concrete strip foundations, intermediate structure partially constructed above the canteen and sanitary facilities, pitched roof with metal covering, exterior concrete construction. Gas central heating and ventilation ducts. PRODUCTION BUILDING, 945 m2: production facility 207 m2, height 5.83 m, processing 155 m2, height 5.8-6.8 m, production 290 m2, height 6.69 m, warehouse 188 m2, height 6.69 m, canteen 64 m2, height 2.6 m, sanitary facilities 23.9 m2, entrance hall 10.15 m2, WC 1.2 m2, WC 2.4 m2 with shower 1.7 m2. WAREHOUSE 273 m2, height 2.9-4.6 m. For more information: Nekretnine Croatia, Tel: +385 91 3000570, Email: info@nc.hr, Web: https://nekretninecroatia.hr/, Property ID: p243

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.