IVANIĆ-GRAD: EKSKLUZIVNO, PROIZVODNI POGON

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-20000

300.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 300.000 €
Cijena po m²: 246 €/m²
Stambena površina: 1.219 m²
Sobe: 11
Energetski certifikat: pending
Udaljenost od zračne luke: 24 km

93% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 8 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

74,4 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 1.219 m² to daje oko 18.609 € mjesečno i 223.313 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Proizvodni pogon ukupne površine 1.219 m2 na zemljištu površine 7.473 m2. Pristup asfaltiranom prometnicom teretnim vozilima. Infrastruktura: - plin- struja sa zakupom 165 kW - voda - kanalizacija: septička Temelji betonski trakasti, međukatna konstrukcija djelomično izvedena iznad blagovaponice i sanitarnog čvora, krovište dvostrešno sa limenim pokrovom, vanjska konstrukcija betonska. Plinsko centralno grijanje i ventilacijske cijevi. PROIZVODNA ZGRADA, 945 m2: - proizvodni pogon 207 m2 , v= 5,83 m - obrada 155 m2, v= 5,8-6,8 m - proizvodnja, 290 m2, v= 6,69 m - skladište 188 m2, v= 6,69 m - blagovaonica 64 m2, v= 2,6 m - sanitarni čvor 23,9 m2 - predprostor 10,15 m2 - WC 1,2 m2 - WC 2,4 m2- tuš 1,7 m2 SKLADIŠTE 273 m2, v= 2,9 -4,6 m Za više informacija: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID NEKRETNINE: p243