IVANIĆ-GRAD: EXCLUSIVE PRODUCTION FACILITY

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-20000

300.000 €

Osnovni podatki

Cena: 300.000 €
Cena na m²: 246 €/m²
Bivalna površina: 1219 m²
Sobe: 11
Energetska izkaznica: pending
Oddaljenost od letališča: 24 km

93 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 8 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

74,4 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 1219 m² to znese približno 18.609 € na mesec in 223.313 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Production facility with a total area of 1,219 m2 situated on land of 7,473 m2. Access via asphalted road suitable for freight vehicles. Infrastructure: gas, electricity with a lease of 165 kW, water, septic sewage system. Concrete strip foundations, intermediate structure partially constructed above the canteen and sanitary facilities, pitched roof with metal covering, exterior concrete construction. Gas central heating and ventilation ducts. PRODUCTION BUILDING, 945 m2: production facility 207 m2, height 5.83 m, processing 155 m2, height 5.8-6.8 m, production 290 m2, height 6.69 m, warehouse 188 m2, height 6.69 m, canteen 64 m2, height 2.6 m, sanitary facilities 23.9 m2, entrance hall 10.15 m2, WC 1.2 m2, WC 2.4 m2 with shower 1.7 m2. WAREHOUSE 273 m2, height 2.9-4.6 m. For more information: Nekretnine Croatia, Tel: +385 91 3000570, Email: info@nc.hr, Web: https://nekretninecroatia.hr/, Property ID: p243

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.