IVANIĆ-GRAD: EXCLUSIVE PRODUCTION FACILITY

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-20000

300 000 €

Základní údaje

Cena: 300 000 €
Cena za m²: 246 €/m²
Obytná plocha: 1 219 m²
Pokoje: 11
Energetický štítek: pending
Vzdálenost od letiště: 24 km

93% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 8 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

74,4 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 1 219 m² to odpovídá přibližně 18 609 € měsíčně a 223 313 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Production facility with a total area of 1,219 m2 situated on land of 7,473 m2. Access via asphalted road suitable for freight vehicles. Infrastructure: gas, electricity with a lease of 165 kW, water, septic sewage system. Concrete strip foundations, intermediate structure partially constructed above the canteen and sanitary facilities, pitched roof with metal covering, exterior concrete construction. Gas central heating and ventilation ducts. PRODUCTION BUILDING, 945 m2: production facility 207 m2, height 5.83 m, processing 155 m2, height 5.8-6.8 m, production 290 m2, height 6.69 m, warehouse 188 m2, height 6.69 m, canteen 64 m2, height 2.6 m, sanitary facilities 23.9 m2, entrance hall 10.15 m2, WC 1.2 m2, WC 2.4 m2 with shower 1.7 m2. WAREHOUSE 273 m2, height 2.9-4.6 m. For more information: Nekretnine Croatia, Tel: +385 91 3000570, Email: info@nc.hr, Web: https://nekretninecroatia.hr/, Property ID: p243

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.