89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 1
Ivanić Grad · Zagreb · Kroatien
IVANIĆ-GRAD: EXKLUSIV, PRODUKTIONSHALLE
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-20000
300.000 €
Eckdaten
- Preis
- 300.000 €
- Preis pro m²
- 246 €/m²
- Wohnfläche
- 1.219 m²
- Zimmer
- 11
- Energieausweis
- pending
- Entfernung zum Flughafen
- 24 km
93% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 8 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
74,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 1.219 m² ergibt das rund 18.609 € im Monat und 223.313 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Produktionshalle mit einer Gesamtfläche von 1.219 m² auf einem Grundstück von 7.473 m². Zufahrt über asphaltierte Straße für Lastkraftwagen. Infrastruktur: - Gas- und Stromversorgung mit Anschluss 165 kW - Wasser - Abwasser: Klärgrube Betonfundamente mit Streifenfundament, Zwischendeckenkonstruktion teilweise über Speiseraum und Sanitärbereich ausgeführt, Satteldach mit Blecheindeckung, Außenkonstruktion in Beton. Gaszentralheizung und Lüftungsrohre. PRODUKTIONSGEBÄUDE, 945 m²: - Produktionshalle 207 m², H= 5,83 m - Bearbeitung 155 m², H= 5,8-6,8 m - Produktion 290 m², H= 6,69 m - Lager 188 m², H= 6,69 m - Speiseraum 64 m², H= 2,6 m - Sanitärbereich 23,9 m² - Vorraum 10,15 m² - WC 1,2 m² - WC 2,4 m²- Dusche 1,7 m² LAGERHALLE 273 m², H= 2,9-4,6 m Für weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 E-Mail: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ IMEOBILIEN-ID: p243
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.