To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 1

Ivanić Grad · Zagreb · Chorwacja

IVANIĆ-GRAD: EXCLUSIVE PRODUCTION FACILITY

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-20000

300 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 300 000 €
Cena za m²: 246 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 1219 m²
Pokoje: 11
Świadectwo energetyczne: pending
Odległość od lotniska: 24 km

93% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 8 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

74,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 1219 m² daje to około 18 609 € miesięcznie i 223 313 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Production facility with a total area of 1,219 m2 situated on land of 7,473 m2. Access via asphalted road suitable for freight vehicles. Infrastructure: gas, electricity with a lease of 165 kW, water, septic sewage system. Concrete strip foundations, intermediate structure partially constructed above the canteen and sanitary facilities, pitched roof with metal covering, exterior concrete construction. Gas central heating and ventilation ducts. PRODUCTION BUILDING, 945 m2: production facility 207 m2, height 5.83 m, processing 155 m2, height 5.8-6.8 m, production 290 m2, height 6.69 m, warehouse 188 m2, height 6.69 m, canteen 64 m2, height 2.6 m, sanitary facilities 23.9 m2, entrance hall 10.15 m2, WC 1.2 m2, WC 2.4 m2 with shower 1.7 m2. WAREHOUSE 273 m2, height 2.9-4.6 m. For more information: Nekretnine Croatia, Tel: +385 91 3000570, Email: info@nc.hr, Web: https://nekretninecroatia.hr/, Property ID: p243

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.