Vrsar, Marasi – Istarsko imanje na 2.601 m² građevinskog zemljišta

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21464

650.000 €

Osnovni podatki

Cena: 650.000 €
Cena na m²: 3052 €/m²
Bivalna površina: 213 m²
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 1900
Oddaljenost od morja: 4,8 km
Oddaljenost od letališča: 34 km

25 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Vrsar, Marasi – Istarsko imanje na građevinskom zemljištu od 2.601 m². U mirnom istarskom selu Marasi, okruženo prirodom, vinogradima i kućama za odmor, a nedaleko Vrsara i Rovinja, prodaje se autentično imanje s velikim građevinskim zemljištem ukupne površine 2.601 m². Na zemljištu se trenutno nalazi stara kamena kuća s dva pomoćna objekta ukupne izgrađene površine 213 m². Glavna kuća izgrađena je početkom prošlog stoljeća te zadržava autentičan istarski karakter. Nekretnina zahtijeva kompletnu renovaciju, ali pruža izvrsnu priliku za uređenje prostranog obiteljskog doma ili kuće za odmor, uz zadržavanje izvornog šarma kamene gradnje. Površine: Glavna kamena kuća – 120 m² Pomoćni objekt – 53 m² Pomoćni objekt – 40 m² Ukupna izgrađena površina – 213 m² Građevinsko zemljište – 2.601 m² Velika prednost ove nekretnine je činjenica da je cijela parcela građevinske namjene, što budućem vlasniku pruža brojne mogućnosti. Osim obnove postojećih objekata, postoji i idejni projekt za izgradnju tri samostalne višekatne kuće, što ovu nekretninu čini iznimno zanimljivom investicijom za razvoj luksuznih vila za odmor ili više stambenih jedinica. Na zemljištu su dostupni svi osnovni infrastrukturni priključci: – voda – električna energija – telefon i internet – plinski spremnik (1.000 l) – ugrađeni radijatori u postojećoj kući Lokacija nudi idealan spoj privatnosti i odlične prometne povezanosti: Rovinj – oko 20 minuta vožnje more – oko 10 km Limski kanal – 5 km čvor Medaki (Istarski ipsilon) – 2 km trgovina – 3 km zračna luka Pula – oko 35 minuta Trst – oko 45 minuta vožnje Ovo je rijetka prilika za kupnju autentičnog istarskog imanja koje pruža mogućnost uređenja prostrane kamene kuće za vlastiti život ili odmor, ali i značajan investicijski potencijal zahvaljujući velikoj građevinskoj parceli i mogućnosti izgradnje dodatnih objekata.