Sea view€350,000
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 14
Sveti Lovreč · Istria · Croatia
Vrsar, Marasi – Istarsko imanje na 2.601 m² građevinskog zemljišta
For sale · House · Reference IB-21464
€650,000
Key facts
- Price
- €650,000
- Price per m²
- €3,052/m²
- Living area
- 213 m²
- Bathrooms
- 1
- Year built
- 1900
- Distance to sea
- 4.8 km
- Distance to airport
- 34 km
25% below the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 0 days
Investment overview
Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Vrsar, Marasi – Istarsko imanje na građevinskom zemljištu od 2.601 m². U mirnom istarskom selu Marasi, okruženo prirodom, vinogradima i kućama za odmor, a nedaleko Vrsara i Rovinja, prodaje se autentično imanje s velikim građevinskim zemljištem ukupne površine 2.601 m². Na zemljištu se trenutno nalazi stara kamena kuća s dva pomoćna objekta ukupne izgrađene površine 213 m². Glavna kuća izgrađena je početkom prošlog stoljeća te zadržava autentičan istarski karakter. Nekretnina zahtijeva kompletnu renovaciju, ali pruža izvrsnu priliku za uređenje prostranog obiteljskog doma ili kuće za odmor, uz zadržavanje izvornog šarma kamene gradnje. Površine: Glavna kamena kuća – 120 m² Pomoćni objekt – 53 m² Pomoćni objekt – 40 m² Ukupna izgrađena površina – 213 m² Građevinsko zemljište – 2.601 m² Velika prednost ove nekretnine je činjenica da je cijela parcela građevinske namjene, što budućem vlasniku pruža brojne mogućnosti. Osim obnove postojećih objekata, postoji i idejni projekt za izgradnju tri samostalne višekatne kuće, što ovu nekretninu čini iznimno zanimljivom investicijom za razvoj luksuznih vila za odmor ili više stambenih jedinica. Na zemljištu su dostupni svi osnovni infrastrukturni priključci: – voda – električna energija – telefon i internet – plinski spremnik (1.000 l) – ugrađeni radijatori u postojećoj kući Lokacija nudi idealan spoj privatnosti i odlične prometne povezanosti: Rovinj – oko 20 minuta vožnje more – oko 10 km Limski kanal – 5 km čvor Medaki (Istarski ipsilon) – 2 km trgovina – 3 km zračna luka Pula – oko 35 minuta Trst – oko 45 minuta vožnje Ovo je rijetka prilika za kupnju autentičnog istarskog imanja koje pruža mogućnost uređenja prostrane kamene kuće za vlastiti život ili odmor, ali i značajan investicijski potencijal zahvaljujući velikoj građevinskoj parceli i mogućnosti izgradnje dodatnih objekata.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.