Vrsar, Marasi – Istarsko imanje na 2.601 m² građevinskog zemljišta

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21464

650 000 €

Základní údaje

Cena: 650 000 €
Cena za m²: 3 052 €/m²
Obytná plocha: 213 m²
Koupelny: 1
Rok výstavby: 1900
Vzdálenost od moře: 4,8 km
Vzdálenost od letiště: 34 km

25% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Vrsar, Marasi – Istarsko imanje na građevinskom zemljištu od 2.601 m². U mirnom istarskom selu Marasi, okruženo prirodom, vinogradima i kućama za odmor, a nedaleko Vrsara i Rovinja, prodaje se autentično imanje s velikim građevinskim zemljištem ukupne površine 2.601 m². Na zemljištu se trenutno nalazi stara kamena kuća s dva pomoćna objekta ukupne izgrađene površine 213 m². Glavna kuća izgrađena je početkom prošlog stoljeća te zadržava autentičan istarski karakter. Nekretnina zahtijeva kompletnu renovaciju, ali pruža izvrsnu priliku za uređenje prostranog obiteljskog doma ili kuće za odmor, uz zadržavanje izvornog šarma kamene gradnje. Površine: Glavna kamena kuća – 120 m² Pomoćni objekt – 53 m² Pomoćni objekt – 40 m² Ukupna izgrađena površina – 213 m² Građevinsko zemljište – 2.601 m² Velika prednost ove nekretnine je činjenica da je cijela parcela građevinske namjene, što budućem vlasniku pruža brojne mogućnosti. Osim obnove postojećih objekata, postoji i idejni projekt za izgradnju tri samostalne višekatne kuće, što ovu nekretninu čini iznimno zanimljivom investicijom za razvoj luksuznih vila za odmor ili više stambenih jedinica. Na zemljištu su dostupni svi osnovni infrastrukturni priključci: – voda – električna energija – telefon i internet – plinski spremnik (1.000 l) – ugrađeni radijatori u postojećoj kući Lokacija nudi idealan spoj privatnosti i odlične prometne povezanosti: Rovinj – oko 20 minuta vožnje more – oko 10 km Limski kanal – 5 km čvor Medaki (Istarski ipsilon) – 2 km trgovina – 3 km zračna luka Pula – oko 35 minuta Trst – oko 45 minuta vožnje Ovo je rijetka prilika za kupnju autentičnog istarskog imanja koje pruža mogućnost uređenja prostrane kamene kuće za vlastiti život ili odmor, ali i značajan investicijski potencijal zahvaljujući velikoj građevinskoj parceli i mogućnosti izgradnje dodatnih objekata.