Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
1 / 14
Sveti Lovreč · Istrien · Kroatien
Vrsar, Marasi – Istarsko imanje na 2.601 m² građevinskog zemljišta
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21464
650.000 €
Eckdaten
- Preis
- 650.000 €
- Preis pro m²
- 3.052 €/m²
- Wohnfläche
- 213 m²
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1900
- Entfernung zum Meer
- 4,8 km
- Entfernung zum Flughafen
- 34 km
25% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Vrsar, Marasi – Istarsko imanje na građevinskom zemljištu od 2.601 m². U mirnom istarskom selu Marasi, okruženo prirodom, vinogradima i kućama za odmor, a nedaleko Vrsara i Rovinja, prodaje se autentično imanje s velikim građevinskim zemljištem ukupne površine 2.601 m². Na zemljištu se trenutno nalazi stara kamena kuća s dva pomoćna objekta ukupne izgrađene površine 213 m². Glavna kuća izgrađena je početkom prošlog stoljeća te zadržava autentičan istarski karakter. Nekretnina zahtijeva kompletnu renovaciju, ali pruža izvrsnu priliku za uređenje prostranog obiteljskog doma ili kuće za odmor, uz zadržavanje izvornog šarma kamene gradnje. Površine: Glavna kamena kuća – 120 m² Pomoćni objekt – 53 m² Pomoćni objekt – 40 m² Ukupna izgrađena površina – 213 m² Građevinsko zemljište – 2.601 m² Velika prednost ove nekretnine je činjenica da je cijela parcela građevinske namjene, što budućem vlasniku pruža brojne mogućnosti. Osim obnove postojećih objekata, postoji i idejni projekt za izgradnju tri samostalne višekatne kuće, što ovu nekretninu čini iznimno zanimljivom investicijom za razvoj luksuznih vila za odmor ili više stambenih jedinica. Na zemljištu su dostupni svi osnovni infrastrukturni priključci: – voda – električna energija – telefon i internet – plinski spremnik (1.000 l) – ugrađeni radijatori u postojećoj kući Lokacija nudi idealan spoj privatnosti i odlične prometne povezanosti: Rovinj – oko 20 minuta vožnje more – oko 10 km Limski kanal – 5 km čvor Medaki (Istarski ipsilon) – 2 km trgovina – 3 km zračna luka Pula – oko 35 minuta Trst – oko 45 minuta vožnje Ovo je rijetka prilika za kupnju autentičnog istarskog imanja koje pruža mogućnost uređenja prostrane kamene kuće za vlastiti život ili odmor, ali i značajan investicijski potencijal zahvaljujući velikoj građevinskoj parceli i mogućnosti izgradnje dodatnih objekata.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.