Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 16
Crikvenica · Kvarner · Hrvaška
Villa Selce 433m2
Prodaja · Vila · Šifra IB-19846
870.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 870.000 €
- Cena na m²
- 2009 €/m²
- Bivalna površina
- 433 m²
- Površina zemljišča
- 500 m²
- Sobe
- 18
- Spalnice
- 12
- Oddaljenost od morja
- 27 m
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
49 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
9,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 433 m² to znese približno 6495 € na mesec in 77.940 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Beautifully newly built villa located 300 meters from the sea, constructed with quality and modern standards. The villa consists of 6 residential units: Residential unit A contains 2 bedrooms, living area with kitchen and dining room, hallway, bathroom, pantry, two balconies and two loggias, total 86m2, parking space and storage. Residential unit B contains 2 bedrooms, living area with kitchen and dining room, hallway, bathroom, pantry, two balconies, two loggias, total 83m2, parking space and storage. Residential unit C contains 2 bedrooms, living area with kitchen and dining room, hallway, bathroom, pantry, two balconies, two loggias, total 67m2, garage space and storage. Residential unit D contains 2 bedrooms, living area with kitchen and dining room, hallway, bathroom, pantry, two balconies, two loggias, total 67m2, garage space and storage. Residential unit E contains 2 bedrooms, living area with kitchen and dining room, hallway, bathroom, pantry, two balconies, two loggias, total 65m2, garage space and storage. Residential unit F contains 2 bedrooms, living area with kitchen and dining room, hallway, bathroom, pantry, two balconies, two loggias, total 65m2, garage space and storage. Residential units A, B, E and F are fully furnished. Residential units E and F have underfloor heating in the bathrooms and solar panel heating. The villa is equipped with quality ceramics, silicate facade, thermal insulation, bamboo parquet in all bedrooms, the grounds are well maintained, and the surroundings are on an irrigation system.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.