Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 16
Crikvenica · Kvarner · Horvátország
Villa Selce 433m2
Eladó · Villa · Azonosító IB-19846
870 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 870 000 EUR
- Négyzetméterár
- 2009 EUR/m²
- Lakóterület
- 433 m²
- Telekterület
- 500 m²
- Szobák
- 18
- Hálószobák
- 12
- Távolság a tengertől
- 27 m
- Távolság a repülőtértől
- 13 km
49%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
9,0%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 433 m² esetén ez körülbelül havi 6495 EUR, illetve évi 77 940 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Beautifully newly built villa located 300 meters from the sea, constructed with quality and modern standards. The villa consists of 6 residential units: Residential unit A contains 2 bedrooms, living area with kitchen and dining room, hallway, bathroom, pantry, two balconies and two loggias, total 86m2, parking space and storage. Residential unit B contains 2 bedrooms, living area with kitchen and dining room, hallway, bathroom, pantry, two balconies, two loggias, total 83m2, parking space and storage. Residential unit C contains 2 bedrooms, living area with kitchen and dining room, hallway, bathroom, pantry, two balconies, two loggias, total 67m2, garage space and storage. Residential unit D contains 2 bedrooms, living area with kitchen and dining room, hallway, bathroom, pantry, two balconies, two loggias, total 67m2, garage space and storage. Residential unit E contains 2 bedrooms, living area with kitchen and dining room, hallway, bathroom, pantry, two balconies, two loggias, total 65m2, garage space and storage. Residential unit F contains 2 bedrooms, living area with kitchen and dining room, hallway, bathroom, pantry, two balconies, two loggias, total 65m2, garage space and storage. Residential units A, B, E and F are fully furnished. Residential units E and F have underfloor heating in the bathrooms and solar panel heating. The villa is equipped with quality ceramics, silicate facade, thermal insulation, bamboo parquet in all bedrooms, the grounds are well maintained, and the surroundings are on an irrigation system.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.