Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 16
Crikvenica · Kvarner · Chorwacja
Villa Selce 433m2
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-19846
870 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 870 000 €
- Cena za m²
- 2009 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 433 m²
- Powierzchnia działki
- 500 m²
- Pokoje
- 18
- Sypialnie
- 12
- Odległość od morza
- 27 m
- Odległość od lotniska
- 13 km
49% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
9,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 433 m² daje to około 6495 € miesięcznie i 77 940 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Beautifully newly built villa located 300 meters from the sea, constructed with quality and modern standards. The villa consists of 6 residential units: Residential unit A contains 2 bedrooms, living area with kitchen and dining room, hallway, bathroom, pantry, two balconies and two loggias, total 86m2, parking space and storage. Residential unit B contains 2 bedrooms, living area with kitchen and dining room, hallway, bathroom, pantry, two balconies, two loggias, total 83m2, parking space and storage. Residential unit C contains 2 bedrooms, living area with kitchen and dining room, hallway, bathroom, pantry, two balconies, two loggias, total 67m2, garage space and storage. Residential unit D contains 2 bedrooms, living area with kitchen and dining room, hallway, bathroom, pantry, two balconies, two loggias, total 67m2, garage space and storage. Residential unit E contains 2 bedrooms, living area with kitchen and dining room, hallway, bathroom, pantry, two balconies, two loggias, total 65m2, garage space and storage. Residential unit F contains 2 bedrooms, living area with kitchen and dining room, hallway, bathroom, pantry, two balconies, two loggias, total 65m2, garage space and storage. Residential units A, B, E and F are fully furnished. Residential units E and F have underfloor heating in the bathrooms and solar panel heating. The villa is equipped with quality ceramics, silicate facade, thermal insulation, bamboo parquet in all bedrooms, the grounds are well maintained, and the surroundings are on an irrigation system.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.